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Comprar un inmueble durante 2012 implicará un ahorro del 50% en impuestos al vender

El pasado 11 de mayo el Gobierno español aprobó el Real Decreto-ley 18/2012 sobre saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero con el objetivo de impulsar la venta de propiedades en España. Esta nueva medida del Ejecutivo permitirá a quien adquiera un inmueble urbano antes del 31 de diciembre de 2012 ahorrarse un 50% en los impuestos sobre las ganancias patrimoniales en una posterior compraventa.

En relación con el Impuesto sobre Sociedades, el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas e Impuesto sobre la Renta de no Residentes, se introduce una exención parcial, del 50%, de las rentas derivadas de la transmisión de bienes inmuebles urbanos que se adquieran a partir de la entrada en vigor del Real Decreto-ley (el pasado 12 de mayo de 2012) y hasta el 31 de diciembre de 2012, siempre que se cumplan determinados requisitos.
 
Impuesto sobre la Renta de no Residentes
Estarán exentas en un 50% las ganancias patrimoniales obtenidas sin mediación de establecimiento permanente en España, derivadas de la enajenación de bienes inmuebles urbanos situados en territorio español, que hubiesen sido adquiridos a partir de la entrada en vigor del Real Decreto-ley 18/2012 y hasta el 31 de diciembre de 2012.
 
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Exención del 50% de las ganancias patrimoniales en la transmisión de inmuebles urbanos adquiridos a título oneroso en vigor del Real Decreto-ley 18/2012. Cuando el inmueble transmitido fuera la vivienda habitual del contribuyente y la cantidad reinvertida inferior a la recibida, se excluirá de tributación la parte proporcional de la ganancia patrimonial obtenida que corresponda a la cantidad reinvertida.

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